Espacios que viven y trabajan contigo

ARQUITECTO DIEGO MEDINA

En cada proyecto, integramos activamente a nuestros clientes en el proceso creativo y técnico, fomentando un diálogo continuo que garantiza resultados únicos y personalizados. Nuestro enfoque combina experiencia, sensibilidad estética y precisión técnica, reflejando la esencia del cliente en cada diseño. Aportamos soluciones eficaces que optimizan costes, plazos y calidad de ejecución. Controlamos todo el desarrollo del proyecto: desde el diseño arquitectónico, cálculo estructural y cimentaciones, hasta la dirección de obra, asegurando un resultado coherente, funcional y a medida.

TE
ESCUCHAMOS

DIEGO MEDINA ARQUITECTURA
C/ Manuel Calvo Leal; 2, 4ºD
41701 Dos Hermanas – Sevilla

Estudio : +34 669 77 20 07

Espacios que trabajan y viven contigo: arquitectura industrial y residencial con visión

PROYECTO DE OBRA NUEVA

Tenemos experiencia consolidada en el desarrollo de proyectos de nueva construcción tanto residenciales como comerciales e industriales.
Nos encargamos de la gestión y control de todas las etapas del proceso contando con el asesoramiento y representación del promotor.

Legalización de Fincas – AFOs

La solicitud de reconocimiento de la situación de asimilado a fuera de ordenación se acompañará de un documento elaborado por técnico competente que permita verificar el cumplimiento de los requisitos del artículo 405 del Reglamento General de la LISTA.

ANTEPROYECTO CEIPS

Tres viviendas unifamiliares en parcelas distintas, con soluciones únicas según orientación, programa y condicionantes estructurales.

VIVIENDAS C/ CRISTO DE LA VERACRUZ

Solar pequeño, dos calles, tres viviendas con ascensor, mínimo dos dormitorios y alturas desiguales.

NAVES IND. EN P. LA ISLA

Edificio industrial con fachada combinada, grandes escaparates y cubierta oculta en diente de sierra iluminada.

VIVIENDA SANLÚCAR DE BARRAMEDA

Edificio al fondo por pendiente; 4 dormitorios; semisótano por arcilla; aparcamiento obligatorio en calle.

PROYECTO VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN URBANIZACIÓN EL CASTILLO

VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN URB. EL CASTILLO

Tres viviendas unifamiliares con diseños distintos según parcela, condicionadas por orientación, estructura y programa.

ELABORACIÓN DE INFORMES PERICIALES

Informe pericial con la exposición de hechos y reflexiones realizados por un técnico competente, es decir, un profesional experto en la materia que necesite.

EXPEDIENTES DE LEGALIZACIÓN

Los expedientes de legalización de edificaciones irregulares se refieren a obras realizadas sin licencia o título habilitante exigido por la LISTA, o contraviniendo sus términos, haya o no transcurrido el plazo para restablecer la legalidad territorial y urbanística, si están incluidas en alguno de estos dos supuestos:

1. Que se ajusten totalmente a la ordenación territorial y urbanística.

2. Cuando existan actuaciones de disconformidad no sustanciales con la ordenación aplicable, y las medidas necesarias para la adecuación de la realidad a la ordenación territorial y urbanística resulten imposibles o sean de muy difícil Ejecución, en aplicación
del principio de proporcionalidad, de acuerdo al artículo 362.6 del Reglamento General de la LISTA.

OTROS SERVICIOS

CERTIFICADO PARA PRIMERA OCUPACIÓN

Las declaraciones responsables para ocupar edificaciones existentes sin obras de reforma deben incluir, según el artículo 293.3 del Reglamento General de la LISTA, un certificado descriptivo y gráfico.

COLABORACIÓN CÁLCULO DE ESTRUCTURAS E INSTALACIONES

Colaboración con empresas del sector de la construcción en el desarrollo de sus proyectos, mediante el cálculo de cimentaciones, estructuras e instalaciones.

REHABILITACIÓN – AMPLIACIÓN DE EDIFICIOS

Experiencia en abordar la intervención de edificios existentes, abordando y dando solución mediante fases a la posible cohabitación de la obra con el uso del edificio

CERTIFICADO DE ANTIGÜEDAD

Certificado de antigüedad o certificado descriptivo y gráfico destinado a finalidades distintas a la obtención de licencia de ocupación o utilización, como la formalización de la escritura de obra nueva, su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad, entre otros usos administrativos o registrales.

LICENCIA DE APERTURA Y ACTIVIDAD

Es una licencia municipal obligatoria para que en un local, nave u oficina se pueda ejercer una actividad comercial, industrial o de servicios. Consiste en un documento que acredita el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad y uso de esa actividad.

CERTIFICADOS ENERGÉTICOS

El certificado de eficiencia energética es necesario para la venta o alquiler de un inmueble. Ademas, evalúa el consumo de energía y emisiones de CO₂ de tu vivienda. Es obligatorio para vender o alquilar y clasifica el inmueble de la A a la G según su eficiencia.